tco-calculator - New Jersey Realtor and Life Insurance Producer News and Market Updates Eugene Jaworski — NJ Realtor & Life Insurance | Garden State Agent
NJ Buyer Calculator · New vs. Resale Калькулятор покупателя NJ · Новостройка vs. Вторичка Kalkulator kupującego NJ · Rynek pierwotny vs. wtórny Калькулятор покупця NJ · Новобудова vs. Вторинне

The honest 5–10 year cost of your next home. Реальная стоимость вашего следующего дома за 5–10 лет. Prawdziwy 5–10 letni koszt Twojego następnego domu. Реальна вартість вашого наступного будинку за 5–10 років.

New construction looks cheaper at signing. Then year-2 property taxes hit, the rate buydown expires, and the math flips. Run the real numbers — including the NJ Added Assessment most buyers don't see coming. При подписании договора новостройка кажется дешевле. Но на второй год приходит полный налог, заканчивается льготная ставка — и расчёты меняются. Посчитайте реальные цифры — включая NJ Added Assessment. Nowe budownictwo wygląda taniej przy podpisaniu. Potem przychodzi pełny podatek, kończy się obniżona stopa — i rachunki się zmieniają. Przelicz prawdziwe liczby — wraz z NJ Added Assessment. При підписанні договору новобудова виглядає дешевше. Але на другий рік приходить повний податок, закінчується пільгова ставка — і розрахунки змінюються. Порахуйте реальні цифри — включно з NJ Added Assessment.

Hold periodСрок владения Okres własnościСтрок володіння

New ConstructionНовостройкаRynek pierwotnyНовобудова

Builder home, year 0 of ownershipДом от застройщика, нулевой годDom od dewelopera, rok zerowyБудинок від забудовника, нульовий рік

$
%
$
$
$
%

15–30 Year ResaleВторичка (15–30 лет)Rynek wtórny (15–30 lat)Вторинне (15–30 років)

Established home, comparable locationОбжитой дом в сопоставимом районеZamieszkany dom w porównywalnej lokalizacjiОбжитий будинок у порівнянному районі

$
%

Tax assessed at full market value from year 1 (often below sale price in NJ).Налог начисляется по полной рыночной стоимости с 1-го года.Podatek od pełnej wartości rynkowej od 1. roku.Податок за повною ринковою вартістю з 1-го року.

$
$
%
%
%
%
VerdictИтогWynikПідсумок

$0

Where the money goesКуда уходят деньгиGdzie idą pieniądzeКуди йдуть гроші

Why this outcome?Почему такой результат?Dlaczego taki wynik?Чому такий результат?

Free · NJ buyer guideБесплатно · Руководство покупателяBezpłatnie · Przewodnik kupującegoБезкоштовно · Посібник покупця

Get the 30-point NJ New vs. Resale Buyer ChecklistПолучите чек-лист из 30 пунктов: Новостройка vs. ВторичкаPobierz 30-punktową listę kontrolnąОтримайте чек-лист із 30 пунктів

The full diligence list I give my clients — NJ Added Assessment trap, builder red flags, inspection priorities.Полный список проверок — ловушка Added Assessment, тревожные сигналы застройщиков, приоритеты инспекции.Pełna lista weryfikacji — pułapka Added Assessment, sygnały ostrzegawcze, priorytety inspekcji.Повний список перевірок — пастка Added Assessment, тривожні сигнали, пріоритети інспекції.

Estimates only. Not legal, tax, or financial advice. © YourGardenStateAgent.com · Eugene Jaworski, NJ REALTOR® · Realmart RealtyТолько оценочный расчёт. Не является юридической консультацией. © YourGardenStateAgent.com · Евгений Яворский, NJ REALTOR®Tylko szacunki. Nie stanowi porady prawnej. © YourGardenStateAgent.com · Eugene Jaworski, NJ REALTOR®Тільки оціночний розрахунок. Не є юридичною консультацією. © YourGardenStateAgent.com · Євген Яворський, NJ REALTOR®